鄂咸房預字[2018]0113

讀好學校,住好房子,過好日子, 這才是咸寧人想要的生活!咸寧高新“產城一體”!

2019-12-21 來源:咸寧房產網 作者:秩名 點擊:加載中..

咸寧是個很幸福的地方,生活成本不高,環境很好,不擁擠,在大武漢的輻射下,這兩年發展也很快,咸寧的老百姓向往美好的生活,什么樣的生活是咸寧人想要的,我們聊聊看,衣食住行四大件,”衣食“指的是最基本的生活,是小件,咸寧美食飯店特別多,吃是不用有任何擔心的,現在互聯網購物的發達和金誠沃爾瑪、同惠、萬達商場的近幾年陸續開業,讓咸寧的血拼族也是開心不已,衣食根本不是問題。而”住行“指的一個是房子,一個是車子,是大件,車子是代步工具,很多家庭都買了車子,滴滴打車也很方便,我們主要講講房子。

在中國人的心目中,房子就是家,有了家就有了一切,在家里和家人吃飯,衣服曬在陽臺、放在柜子里,車子停在小區自己的車位上,一切美好的東西都與房子有關,都在家里。

但咸寧不缺房子,前些年咸寧建了不少小區,各種機關事業單位還有分配集資房,目前在售的140多個樓盤,總體說是供大于求的,因為咸寧人口不多,咸寧城區人口只有60萬人。問起大多數的咸寧人,很多都有幾套房,但咸寧缺少一些真正意義的好房子,咸寧百姓持有的大多數都是多年前的老房子,規劃太差、綠化不行、物業不行、戶型不好、停車難題、質量不好等等一系列問題。咸寧百姓需要好房子,什么是好房子。

好房子要有配套的好學校,沒有好學校的房子對大多數中國人來說都是不合適的,中國人的一生都是是圍繞小孩轉的,小孩在哪,哪里就是家,哪里就是生活的中心,因為孩子一周上五天學,早晚接送,一定程度上說,小學的學校位置近點比工作單位近點更重要,方便家人接送。而且現在二胎、三胎都比較多了,需求量更大,重點初高中是其次第二步,重點小學需求是第一需求,是生活的必需品。咸寧人之前心目中共同認可的重點小學只有兩個,一是實驗小學希望橋本部,二是天潔外國語實驗學校。這兩所學校目前都是一位難求,想進這兩所名校的家長太多了,每年的招生入學季,家長們都是一片混戰,八仙過海,買房子、托關系各顯神通,咸寧城區有20所出頭的小學,大約3萬小學生,以一年級為例,一年級小學生大約有5000人,而兩所學校可以容納的小學生不超過1000人,5:1,想想看,競爭有多激烈。

今年新開了一所重點名校就是咸寧高新外國語實驗學校,其實就是天潔的分校,高新實驗外校與咸寧人口中的天潔的辦學模式是一樣一樣的,不僅有小學,還有初中。這所學校在今年的如期開學,一定程度上緩解了咸寧家長的名校擇校難問題,1-9年級總招生入學規模2600人,一年級大約有300人招生規模,二、三等年級根據相關政策允許合理插班生就讀。這所學校身處咸寧高新開發區的西北部入口附近,高新外校的如期開學帶火了周邊幾家樓盤,尤其是以品質出眾著稱的始峰·悅府為代表。

 


始峰·悅府和周邊幾家樓盤都是為了這所咸寧高新實驗外國語學校的建設做出了巨大貢獻,有地的出地,有錢的出錢,幾家樓盤和政府集資建設了這所名校。其實高新外校的這塊地就是位于始峰·悅府的正北側,就是原來始峰·悅府的二期,始峰集團處于社會責任感考慮,捐贈了部分土地,置換了部分土地到別處,這才成就了咸寧的這所名校。

始峰·悅府與高新實驗外校一樣都是100畝占地規模,都是方方正正的地塊,這種地塊形狀在咸寧是非常稀缺的,因為受既有道路和原始業主的困擾造成的拆遷難,大多數地塊最終難以做到規整方正,大多都缺角少邊。地塊方正規整才好規劃,按照始峰·悅府的銷售代理公司、南京天尚營銷策劃有限公司董事長周朝陽先生的說法就是”方正規整的地塊規劃起來簡單大氣、穩穩的地塊住起來很安心“。始峰·悅府與咸寧主干道金桂路接壤,是咸寧高新區真正的地標形象項目,沿著金桂路的幾棟樓都按公共建筑的建造標準設計建造,經過政府相關部門多次探討,是真正的形象標桿工程,建成后一定給高新區乃至咸寧贏得不少關注目光。不但地塊方正規整,始峰悅府規劃的理念也是非常超前,設計單位選用了國內頂尖的深圳市建筑設計院,采用了”中軸對稱”主設計理念,什么是中軸對稱,想想北京的東西南北中軸線,或者看看故宮的建筑設計格局就可以明白中軸線設計有多么的經典大氣。另外始峰·悅府在中軸對稱的設計格局上融匯了錯落的設計理念,所有始峰悅府的建筑布局既有中正的大氣,又有錯落中制造了不少大景觀,大視野、大花園,小區有多個大型中庭花園,并以鳳凰、孔雀作為靈性的設計靈魂元素,充滿高端奢侈的設計感覺。需要著重強調一下,始峰·悅府采用全臺地結構,人車分流,地面一層整體被架空,設計超前領先,居住者安全舒適,車位配比充足。

 



始峰·悅府的物業服務公司在咸寧首屈一指,聘用了全國排名第一的綠城物業作為服務單位,綠城物業服務標準非常高,這是綠城物業首次入駐咸寧,綠城物業倡導從滿意服務到感動服務的服務理念,為業主和住戶提供至真至誠的服務。好的物業才能保證一個社區的基本管理,才能保證小區資產的保值升值。咸寧不缺差房子不缺管理水平平庸的物業公司,但好的房子和好的物業公司屈指可數。綠城物業可以保證做到地面無塵、道路無車、停車有序、安全保證、有求必應。同時始峰·悅府采用十大安防智能科技,對標一二線城市豪宅,智能門禁、邊界紅外、道閘系統、電動車充電等,你能想到的應有盡有。

 

南京天尚營銷董事長周朝陽先生強調,始峰·悅府位于高新區與老城區的接壤位置,與金桂路主干道緊挨著,地理位置極佳。始峰悅府定位于咸寧城市品質品牌住宅新標桿,深得咸寧新貴階層喜愛,是目前咸寧市面上品質極高,品牌號召力極強的新品公園級美宅。雖然比周邊幾個同區域競品貴了幾百塊,但品質高出一個層面和檔次,看中高新實驗外國語房地產板塊的購房者,一定要首選購買始峰·悅府。

始峰·悅府目前有精品住宅三、四、五房在售。

另外,始峰悅府的沿街門面在12月底要對外公開銷售,僅有13間,面積都在80平米左右,非常稀缺,值得投資購買

咸寧高新經濟技術開發區作為國際級的開發區,定位高端,經濟能量巨大,是目前咸寧最為集中的企業產業園區,有幾千家的企業,幾百家的標桿工廠,是咸寧目前最大的稅源所在地。但之前,就是一個產業集中的區域,談不上新城,因為城是一定要結合著居住的,居住最重要的元素有兩個,一個是住宅商業,一個就是學校上學。從高新實驗外國語學校開始,從始峰悅府為首的高新實驗房地產板塊開始,咸寧高新開啟了產城一體的新型發展道路,咸寧高新從此不但有產業,還有小區,還有學校,開啟了花園式、校園旁,居家辦公上學一體的產城一體道路。

高新實驗外國語學校是高新產城一體道路的起點,同時,高新區加快了產城一體的發展速度,今年9月,由中國著名投資集團粵商高科控股全額投資的高新區金海城項目全面開工,粵商高科控股旗下金潤科投公司同時與咸寧市咸安區政府、咸寧市教育局簽訂了捐贈建設協議,全資捐贈“咸寧市實驗小學高新校區”,包括土地、校舍及裝修等,折合人民幣約1億元,是咸寧歷史上最大的一筆民營企業捐贈,建成后將成為實驗小學高新校區,實驗小學名列“湖北省中小學綜合實力50強”,高新校區與本部教學目標、模式、師資管理力量一體,因此,明年開學后將成為咸寧最知名的公立小學之一,為高新區再增加一所名校。鑒于金海城投資方粵商高科對咸寧教育事業和高新區的發展作出的巨大貢獻,咸寧市教育局特批金海城的業主享有優先入學權,寫入雙方捐贈建設協議,具有法律約束意義,這在咸寧教育史上也不多見

 

實驗小學高新校區將于2019年12月底封頂,明年中旬左右教學樓和實驗樓建筑完工,明年9月將如期開學,整個學校將容納1800人的生源,這將為咸寧的教育矩陣中增加一所重點小學名校,也解決了部分咸寧的擇校父母的燃眉之急。

金海城不但教育配套的學校好,小區品質更是出眾。金海城定位于高新區一座大城,金海城占地約300畝,建筑面積約60萬平米,建設約5000戶住宅及商業,商業面積有14000平米,這在咸寧任何一個小區商業配套中都算大的,所以,購買金海城的咸寧百姓市民不用擔心未來生活配套的問題,這只是一個建設周期發展時間的問題,一切交給政府的主管部門和金海城的建設方吧。目前唯一的缺點就是距離咸寧目前的主城較遠,但是,這里未來你們最終將收獲一個融匯名校、美宅的花園板塊,周邊名企集群,上班住家購物上學都方便,所以,別嫌遠,以后金海城才是高新的中心,金海城就是“一座大城,教育小鎮”。

 

金海城的景觀系統也是極為出色,由于設計了臺地結構,景觀園林幾乎都在架空層上設計,因為臺地設計不走車停車,所以景觀綠化非常好,設計理念采用了咸寧罕有的“新中式書院風格”,“門為禮、軸為序、堂為合、樓為鏡、園為樂”,景觀設計理念大氣高端。

 



更讓人稱道的是金海城的戶型,金海城的戶型方正、南北通透,主力戶型都在110平米左右,設計了三房和四房,由于一期是18層的小高層,所以得房率非常的高,套內得房率超過83%,由于所有戶型都是采用了雙南連體陽臺設計,所以陽臺贈送面積比大多數小區多一倍,比如說一般的小區戶型陽臺6平米贈送3平米,金海城可以做到陽臺12平米,贈送6平米,加上全贈送的飄窗,因此,金海城的套內面積實際使用率超過90%。

 

以始峰·悅府為代表的高新實驗外國語板塊和以金海城為代表的實驗小學高新校區板塊,都是以重點名校和品質校區為最大核心賣點,這兩個板塊一個在高新之西,一個在高新之東,兩個學校和兩個小區為代表的板塊的發展,與高新區的諸多名企工廠一起,同時將帶動咸寧高新產城一體的快速發展,讀好學校,住好房子,過好日子,這才是咸寧人想要的生活!為咸寧高新點贊,前途似錦,未來可期。

始峰·悅府:金桂大道與錦龍路交匯處東北角(高新實驗外國語學校南側)

聯系電話:0715-8151111

金海城:賀勝路與栗林路交匯處西北角(實驗小學高新校區東側)

聯系電話:0715-8112555

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始峰·悅府

所屬區域:溫泉
免費電話:400 666 3622 轉 8005
樓盤價格:¥5580元/㎡

項目地址 金桂路與錦龍路交匯處東北側
售樓地址 金桂路與錦龍路交匯處東北側
物業類型 高等住宅,商鋪 開盤時間 2019年1月27日
占地面積 66403㎡ 建筑面積 233599㎡
容積率 2.7 綠化率 35%
公交路線 1路和7路公交直達; 3分鐘到城際鐵咸寧東; 10分鐘到高鐵咸寧北、咸寧市客運中心、高速路口。
目前進度
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